Mandak

Le service pour optimiser votre investissement locatif
grâce à la chasse en direct

Nos agents détectent les opportunités, recherchent les propriétaires et étudient le rendement de chaque projet pour que vous puissiez investir avec un professionnel à vos côtés, sans multiplier les intermédiaires.

Sans Mandak Avec Mandak
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On vous accompagne dans + de 350 villes

Paris Marseille Neuilly-sur-Seine Nice Levallois-Perret Lens Versailles
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Investissez accompagnés, sans frais ajoutés

Un professionnel de l'immobilier qui défend seulement vos intérêts d'acheteur. Nos chasseurs géolocalisent les annonces du marché en continu, contactent les propriétaires en direct, visitent et négocient pour vous.

Nos honoraires sont arrêtés par devis avant le début de la recherche et n'évoluent plus ensuite : nos intérêts sont donc alignés sur les vôtres.

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Appartement meublé rénové
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Révélez le potentiel de votre investissement locatif

Nous chiffrons les travaux avant l'achat, faisons appel à des professionnels du bâtiment et passons régulièrement sur le chantier pour en suivre l'avancement.

Nos artisans partenaires interviennent à prix préférentiel grâce au volume de chantiers confiés, et nous optimisons les aménagements pour augmenter vos revenus locatifs et la stabilité de votre location.

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Après rénovation
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La gestion locative qui pérennise votre investissement

Recherche de locataires, états des lieux, entretien, impayés : un gestionnaire dédié s'occupe de tout et reste votre interlocuteur unique.

En formule Premium, profitez de nos 2 garanties : si le bail est signé sous le loyer annoncé, nous comblons l'écart pendant 12 mois ; sans locataire au 30e jour suivant la mise en location, nous vous versons le mois de loyer.

Appartement en gestion locative

Une intelligence artificielle configurée selon vos critères surveille le marché en continu pour ne manquer aucune opportunité.

* Rendement brut, calculé sur le prix affiché. Base du rendement et de l'économie : détail dans le dossier du bien.

Comprendre les estimations

Le rendement affiché est brut : loyer annuel rapporté au prix du bien, hors frais et hors travaux. L'économie estimée compare notre rémunération à celle d'un service clé-en-main passant par une agence. Le dossier du bien détaille les deux calculs, budget travaux compris.

Voir toutes nos opportunités

Comparez, vous économisez0€ *

12, rue du Moulin Vert — Paris 14e
190 000 € Net vendeur
Studio · 24 m² 2e étage / 4
Loyer 1 024 € HC par mois
Autres chasseurs Mon majord'home · Bevouac · Beanstock
Mandak
Prix net vendeur190 000 €190 000 €
Frais de notaire14 250 €14 250 €
Honoraires d'agence13 000 €0 €
Budget travaux24 000 €24 000 €
Service clé en main21 712 €18 260 €
Total investi262 962 €246 510 €
Rendement brut4,67 %4,98 %

* Sur le projet type présenté ci-dessus — estimation basée sur les grilles tarifaires publiques de Mon majord'home, Bevouac et Beanstock.

« Efficacité, gentillesse et compétence. J'ai apprécié le sérieux du suivi de mon dossier. »
Pauline M.

FAQ Mandak

Quel est le budget minimum pour investir avec Mandak ?

Il n'y a pas de budget minimum. Nous étudions chaque projet, du premier bien locatif au portefeuille déjà constitué.

Combien de temps pour trouver un bien et le louer ?

En moyenne, nous trouvons un bien en 45 à 60 jours. Si des travaux sont nécessaires, comptez environ 60 jours supplémentaires. Le délai de mise en location dépend ensuite de la région et de la tension locative du secteur.

Quels sont vos honoraires ?

Nos honoraires sont fixés par un devis, établi en début de mission d'après le budget total de votre projet. Ce devis n'a rien d'arbitraire : il applique le barème ci-dessous.

Chasse Recherche, négociation et accompagnement jusqu'à l'acte
  • Jusqu'à 400 000 €6 % TTC
  • De 400 000 à 900 000 €5 % TTC
  • Au-delà de 900 000 €4 % TTC
  • Honoraires minimum9 900 € TTC
Premium Formule Chasse + travaux, ameublement et mise en location
  • Jusqu'à 400 000 €8 % TTC
  • De 400 000 à 900 000 €7 % TTC
  • Au-delà de 900 000 €6 % TTC
  • Honoraires minimum11 900 € TTC

Ce montant est arrêté avant le début de la recherche et n'évolue plus ensuite. Notre rémunération ne dépendant pas du prix d'acquisition, nous négocions pour votre compte sans conflit d'intérêts.

Le service de gestion locative est-il obligatoire ?

Non. Vous restez libre de louer et de gérer votre bien indépendamment de nos services. Si vous nous le confiez, la gestion locative est facturée 5 % TTC du loyer mensuel.

Que se passe-t-il si le projet n'aboutit pas ?

Notre rémunération est au succès : si le projet ne se concrétise pas, rien ne vous est dû.

Comment suivre l'avancement de mon projet ?

Votre interlocuteur unique vous accompagne tout au long du projet et vous transmet des comptes rendus réguliers.

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