Un bon investissement commence
par un bon prix d'achat
Comment obtenir un prix d'achat intéressant en multipliant les intermédiaires et les conflits d'intérêts ? Mandak se concentre sur votre projet et vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement locatif.
Exemple illustratif — l'économie varie en fonction de chaque projet. Frais de notaire et travaux exclus : identiques dans les deux circuits.
Deux piliers.
Un seul objectif : votre rendement.
La chasse
du bien
À l'aide de l'intelligence artificielle, nous surveillons le marché en continu et géolocalisons 90 % des annonces que nous suivons. Nous traitons en direct avec les propriétaires sans multiplier les intermédiaires.
Notre
rémunération
Comment croire que le meilleur prix a été obtenu si les honoraires du chasseur dépendent de ce prix ? Nous alignons nos intérêts sur les vôtres en établissant un devis fixe en amont de la recherche.
Notre accompagnement, étape par étape
Un seul interlocuteur, un processus clair, et vous gardez le contrôle à chaque étape.
Découverte du projet
Nous analysons votre situation patrimoniale, fiscale ainsi que vos objectifs. Puis nous définissons ensemble la stratégie d'investissement la plus adaptée à vos besoins.
Établissement du devis
Pour éviter un conflit d'intérêt lors de la négociation, nous vous formulons un devis en début de mission. Notre objectif est clair : obtenir le meilleur prix de vente pour vous. Pour remplir cet objectif, nous ne pouvons pas lier notre rémunération au montant de la vente.
Propositions de projets
Contrairement aux idées reçues, il existe de belles opportunités sur le marché du grand public. Dès les premiers jours, vous recevrez des propositions d'investissements.
Chasse & négociation
Une fois que vous avez sélectionné une ou plusieurs pistes d'investissement, votre chasseur recherchera leurs propriétaires pour visiter et négocier le bien. L'étude des différents documents est également réalisée lors de cette étape.
Recherche de financement
Nous vous accompagnons dans la recherche du meilleur financement auprès de notre réseau de partenaires bancaires.
Rénovation
Nos artisans partenaires interviennent à un prix préférentiel grâce au volume de chantiers apportés. Nous veillons à optimiser le bien pour assurer une location pérenne et une plus-value lors d'une éventuelle revente. DPE D garanti.
Mise en location & gestion
Vous êtes libre de louer et gérer votre bien indépendamment de nos services. Dans le cas contraire, nous vous accompagnons dans toutes ces étapes avec rigueur et diligence.
Questions fréquentes
Quel est le budget minimum pour investir avec Mandak ?
Il n'y a pas de budget minimum. Nous étudions chaque projet, du premier bien locatif au portefeuille déjà constitué.
Combien de temps pour trouver un bien et le louer ?
En moyenne, nous trouvons un bien en 45 à 60 jours. Si des travaux sont nécessaires, comptez environ 30 à 45 jours supplémentaires pour un studio ou 2 pièces. La mise en location intervient dans les 14 jours suivant la livraison.
Quels sont vos honoraires ?
Nos honoraires sont fixés par un devis, établi en début de mission d'après le budget total de votre projet.
Ce devis n'a rien d'arbitraire : il applique un pourcentage issu de notre barème d'honoraires, que vous pouvez consulter ci-dessous.
Ce montant est arrêté avant le début de la recherche et n'évolue plus ensuite. Notre rémunération ne dépendant pas du prix d'acquisition, nous négocions pour votre compte sans conflit d'intérêts.
Comment suivre l'avancement de mon projet ?
Votre interlocuteur unique vous accompagnera tout au long de votre projet et vous transmettra des comptes rendus réguliers.